الاثنين، 28 سبتمبر 2020

 1) حل مشكلات مكتب العمل والتأمينات الاجتماعية وتقديم الاستمارات طبقا للقانون 

2) مراجعة عقود مؤسستك بشكل دوري وصياغة العقود الجديدة 

3) تقديم الاستشارات القانونية 

4) تنظيم شئون  العاملين ومتابعة عقود العمل واجراءات التعيين وتحقيقات العاملين . 



تواصل معانا : 01093950433

0223630873

واتساب : 01554295049

صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الأحد، 27 سبتمبر 2020

مكتبنا يقدم لكم مجموعات مختلفة من المساعدات القانونية خارج اطار هذه المجموعات وهي : 

1)  خدمات الشهر العقاري 

2) تأسيس الشركات وتعديلها

3) تسجيل العلامات التجارية 

4) براءات  الاختراع وتسجيل المواقع الالكترونية 


تواصل معانا : 01093950433

0223630873

واتساب : 01554295049 

صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden



السبت، 26 سبتمبر 2020

 مؤسسة تاج الدين 

1) تجديد تراخيص السيارات

2) الاحوال المدنية ( تجديد بطاقة الرقم القومي ـ شهادات الميلاد ) 

3) تراخيص المباني ( بناء وهدم واضافة )

4) خدمات مصلحة الجوازات والهجرة الجنسية ( جوازات السفر ـ شهادات التحرك ـ طلبات الجنسية )

5) طلبات المرافق ( كهرباء ـ غاز ـ هواتف )



تواصل معانا علي : 01093950433

0223630873

واتساب : 01554295049

صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden/

الخميس، 24 سبتمبر 2020

 ابعتلنا مشكلتك ومهما كانت معانا بإذن الله هتتحل


تواصل معانا علي : 01093950433

0223630873

واتساب : 01554295049 

صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden/

الأربعاء، 23 سبتمبر 2020

 عندك مشكلة قانونية في توثيق عقد زواجك في مصر محتاج تعرف الاجراءات السليمة في توثيق عقد زواجك في مصر من اجنبية 


يلا ابعتلنا على رسائل الصفحه :https://www.facebook.com/amrzedantagelden

او كلمنا على: 01093950433

0223630873

واتساب :01554295049


الثلاثاء، 22 سبتمبر 2020

 مكان يحافظ علي خصوصيتك وحساسية مشاكل علاقتك الزوجية بالطرف الاجنبي ويساعدك في حلها بكل دقة وسرية تامة لضمان خصوصية حياتك الاسرية .



تواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب : 01554295049
صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الأحد، 20 سبتمبر 2020


الاقامة في مصر 

 يعتبر الحصول علي إقامة مصرية من أكثر الصعوبات التي يواجهها السوريون المتواجدون في مصر 

تواصل معانا  ومفيش حاجة صعبة .



 وذلك علي : 01093950433

0223630873

واتساب : 01554295049 

صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

السبت، 19 سبتمبر 2020

محتاج محامى متخصص في #تأسيس_الشركات_للأجانب في مصر !!

عايز تعرف اجراءات #تملك_العقارات_للأجانب في مصر !
عندك مصنع وعايز محامى شاطر في #تراخيص_المصانع!
عايزة تعرفي اجراءات الحصول على #الجنسية_المصرية !
عندك مشكلة في اثبات #النسب #الطلاق #الخلع !
فلا تترددى في التواصل معنا..
***احنا مؤسسة قانونية متخصصه في مصر⚖ **
تواصل معاانا علي : 01093950433
0223630873
واتسااب علي : 01554295049
صفحتنا : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الخميس، 17 سبتمبر 2020

مؤسسة تاج الدين مكتبنا بيوفرلك كافة الخدمات القانونية في مجال زواج الاجانب من استخراج المستندات إلي توثيقها من الجهات الرسمية وترجمة المستندات ترجمة معتمدة وكمان توثيق العقد متقلقش منه وعشان كده بنأكدلك #عقدك في ايدك
مهمتنا التوثيق ينجح بنسبة 100% بإذن الله كل اللي عليك 



إنك تتواصل معانا علي :01093950433
0223630873

واتساب علي : 01554295049
صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الأربعاء، 16 سبتمبر 2020

 #طلاق الاجانب في مصر

يتم اما بطريقه وديه او عن طريق التقاضي
• فبالنسبه للطلاق باتفاق اراده الزوجان
فانه يتم في وزاره العدل حيث انه المكان المختص لزواج و طلاق الاجانب
• اما بالنسبه للطلاق عن طريق التقاضي فانه يكون عن طريق
1- دعوى طلاق
2- دعوى الخلع
#طلاق المصري للاجنبيه بنقدر نخلص إجراءاته خلال يوم واحد بس من غير حضور المطلق او المطلقه
الاوراق المطلوبة :-
1- صورة قسيمة الزواج
2- توكيل بالطلاق
3- شاهدين علي واقعة الطلاق

تواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049
صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الثلاثاء، 15 سبتمبر 2020

 اجراءات زواج مصرى من تونسيه فى مصر

يقوم مكتبنا / باتمام كافه اجراءات زواج مصرى من تونسيه فى مصر وذلك فى أسرع وقت ممكن
وفيما يلى اهم الشروط المطلوبه لاتمام الاجراءات
1-حضور الطرفان عند مباشرة العقد
2-تقديم شهادة من سفارة دوله تونس تفيد الموافقه على الزواج
3-تقديم كشف طبى بغرض الزواج
4-سبع صور فوتغرافيه للزوجين
5-اثنين من الشهود فوق 21 سنه

تواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049
صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الأحد، 13 سبتمبر 2020

الولاية التعليمية
لو الام محتاجة تتابع ملف الطفل بعد الطلاق في المدرسة لابد من وجود ولاية ـ تعليمية
معاها 
والسؤال هو ؟
ماهي الاوراق المطلوبة لعمل الولاية التعليمية ؟
1) بيان قيد 
2) شهادة ميلاد الطفل
3) صورة بطاقة الام
4) قسيمة الطلاق أو الزواج اذا كان هناك زواج مع تقديم ما يفيد النزاع القضائي
5) توكيل المحامي
ماهو الوقت اللازم لعمل الولاية التعليمية ؟
لايتجاوز وقت الولاية اسبوع لاسبوعين
هل يحق للأب رفض الولاية للام ؟
من حق إستئناف قرار الولاية وطلبها لنفسه .
الفيصل القضاء بين الاب والام
ملحوظة
لتحويل الطفل من المدرسة لابد من ولاية تعليمية للام ......







تواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049 
صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden




السبت، 12 سبتمبر 2020

 لو عندك مخالفه  ومش عارف تعمل ايه متشغلش بالك



تواصل معانا وهنحلك مشكلتك في اقل وقت وذلك علي : 01093950433

0223630873

واتساب علي : 01554295049

صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden


الخميس، 10 سبتمبر 2020

 #شــــــروط_قضــــــية_الخـــــلع :

1- أن يصدر من الزوج يصح طلاقه شرعا: أى لا يصح طلاق #المجنون #والمعتوه مقابل بدل يأخذه من الزوجة.
2-أن تكون الزوجة #عاقلة_رشيدة ،فاذا كانت مجنونة أومعتوهة أو سفيهة بطل التزامها بأداء #الخلع ووقع #الطلاق_بائنا.
3- أن تكون الزوجة الطالبة للخلع راغبة بمحض #ارادتها أن #تفارق_زوجها
4- تراضى واتفاق الزوجين معا: لا يوقع الطلاق بالخلع الا باتفاق الزوجين معا،لأن عقد المعاوضة يقول الزوج
يمنح الطلاق الذى يملكه والزوجة #تمنح العوض المالى الذى تملكه وفى حاله رفض الزوج الخلع المحكمه #تحكم به بعد تداول الجلسات #واستنفاذ طرق التحكيم واصرار الزوجه عالخلع فالقاضي يحكم بتطليقها #خلعا_بائناا


تواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049

الأربعاء، 9 سبتمبر 2020

ووفقا لما جاء بالمادة 20 من المرسوم بقانون رقم 25 لسنة 1929 يتضح الأتي :
1- أن الحق في الرؤية يثبت لكلا من الأبوين والجدين فقط
2 -أن حق الرؤية للأجداد تسقط في حالة وجود الأبوين
جدير بالذكر يجب ملاحظة ان الأصل في نظام الرؤية هو الاتفاق بين الأطراف فاذا ما تم الاتفاق بين الحاضن وطالب الرؤية فان هذا الاتفاق نافذ ويعل به بل انه مقدم على اى حكم قضائى و في حالة رفض الطرف الذي في يده حضانة الطفل أن يتيح لأحد الأبوين أو الجدين رؤية الصغير فإن للطرف طالب الرؤية اللجوء إلى المحكمة المختصة لتنظيم ذلك سواء من حيث الزمان أو من حيث المكان


و لو كان الصغير في حضن أمه فإنها لا يمكن أن تمنع أبيه من رؤيته ولكنها لا تجبر أن تحضر إلى منزله ولا تجبر أن توافق على حضوره إلى منزلها ولكنها تأمر أن تخرج الصغير إلى مكان يتاح فيه أن يرى الأب ويكون ذلك يوما في الأسبوع قياسا على خروج الزوجة لزيارة أبيها
ويفهم من النص أن تتم الرؤية في مكان لا يؤذي مشاعر الصغير كالحدائق العامة أو الأندية فلا يمكن أن تتم الرؤية في أقسام الشرطة أو في قاعات المحاكم او ثمة اماكن يبغضها الصغير او فى غير مصلحته لانها شرعت اساسا لمصلحة الصغير
و في حالة عدم تنظيم الرؤية اتفاقا لا بد أن ينظمها القاضي بحكم يصدره
 تابعونا من خلال:01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049
صفحتنا علي : 
https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الثلاثاء، 8 سبتمبر 2020

 القايمة" 

 ليست الإثبات الوحيد على منقولات الزوجة.. حكم قضائى برد العفش لمدعية استنادا على 9 فواتير باسمها.. والحيثيات تؤكد: الجهاز ملك المرأة وحدها دون الزوج.. والمحكمة لها سلطة مطلقة فى الأخذ بما تطمئن إليه

أصدرت محكمة بندر بنها لشئون الأسرة، حكماَ فريداَ من نوعه بشأن القضايا الأسرية المتعلقة بالأقباط التي تثور حول عدم تحرير قائمة منقولات زوجية، حيث قضت فيه برد منقولات الزوجية بدون تحرير قائمة منقولات زوجية، واستندت المحكمة في الحكم على 9 فواتير باسم المدعية تفيد شرائها للمنقولات، وباعتبار أن الجهاز ملك المرأة وحدها فلا حق للزوج في شيء منه. 

الوقائع.. الزوجة تقدم للمحكمة 9 فواتير باسمها

تخلص وقائع الدعوى في أن أقامتها المدعية "نيفين.ش"، بموجب صحيفة قُيدت بقلم كتاب المحكمة حيث طلبت في ختامها القضاء بإلزام المدعى عليه "ماجد.ع" بأن يسلم المدعية منقولاتها الزوجية أو قيمتها البالغ قدرها 170000 جنية، وذلك على سند من القول أنها زوجة المدعى عليه "ماجد.ع" بصحيح العقد الكنسى المؤرخ في 19 سبتمبر 2013، ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج وأنجب منها الصغير "ر" وعلى إثر خلافات زوجية بينهما قام بطردها والاستيلاء على منقولاتها الزوجية وعندما طالبته بردها رفض تلك المنقولات عند طلبها، فلجأت لمكتب التسوية دون جدوى، مما حدا بها لإقامة الدعوى.



وقدمت المدعية سنداَ للدعوى عبارة عن حافظة مستندات طويت على صورة ضوئية من وثيقة زواجهما وصورة ضوئية من إيصالات شراء منقولات الزوجية محررة باسم المدعية، وحيث تداولت الدعوى بالجلسات ومثلت المدعية بوكيل عنها محام وقدم 3 حوافظ مستندات طوت على 9 فواتير باسم المدعية تفيد شرائها للمنقولات الزوجية المطالب بها وشهادة بعدم استئناف الدعوى ونصوص قانون الأحوال الشخصية لغير المسلمين وانذار على يد محضر للمدعى عليه من المدعية تطالبه بتسليم منقولاتها الزوجية، كما طالب بإحالة الدعوى للتحقيق، كما مثل المدعى عليه بوكيل عنه محام، وطلب رفض الدعوى لخلوها من ثمة دليل لاستلام المنقولات.

شهادة الشهود

وبجلسة 41 سبتمبر 2019 أصدرت المحكمة حكمها بإحالة الدعوى للتحقيق والتي تحيل إليها منعاَ للتكرار وبالجلسة المحددة للتحقيق اشهدت المدعية شاهدين هما "زكريا وريمون"، حيث شهد أولهما أنه بتاريخ الأول من شهر سبتمبر لعام 2013 استلم المدعى عليه من المدعية منقولاتها الزوجية وهى عبارة عن "حجرة نوم كاملة خشب زان مكونة من دولاب وسرير وتسريحة وشفونيرة وأتنين كمودينو، ومستلزمات مطبخ ..الخ، وأن قيمة تلك المنقولات تقدر بحوالي 170 ألف جنية، وقرر أن تلك المنقولات ملك المدعية، واستلمها المدعى عليه لتجهيز شقتها، وأنها طلبته بتسليمها تلك المنقولات إلا أنه رفض، كما أن التحقيقات كشفت قيام المدعى عليه بالاعتداء عليها وأخذ منها ذهبها وهاتفها، وكذا شهد بذلك الشاهد الثاني. 

المحكمة في حيثيات الحكم قالت عن موضوع الدعوى – تنص المادة 9 من القانون رقم 1 لسنة 2000 على أنه: "تختص المحكمة الجزئية بنظر المسائل الواردة بهذه المادة وبمراعاة المادة "52" من هذا القانون، يكون حكمها في الدعاوى قابلاَ للطعن بالاستئناف ما لم ينص على نهايته، وذلك كله على الوجه التالى: أولاَ: المسائل المتعلقة بالولاية على النفس ومنها دعاوى المهر والجهاز والدوطة والشبكة وما في حكمها، ويكون الحكم نهائياَ إذا كان المطلوب لا يتجاوز النصاب الانتهائى للقاضي الجزئي".

 الجهاز ملك المرأة وحدها فلا حق للزوج في شيء منه

ويقصد بجهاز الزوجة ما تحتاج إليه في بيت الزوجية من الأثاث والأدوات اللأزمة لإعداده ومن المقرر قانوناَ وفقا لمحكمة النقض، مؤدى المادتان السادسة والسابعة من القانون رقم 462 لسنة 1955 بإلغاء المحاكم الملية والشرعية حيث أن ضابط الاسناد في تحديد القانون الواجب التطبيق في مسائل الأحوال الشخصية للمصريين هو الديانة بحيث تطبق الشريعة الإسلامية على كل من المسلمين وغير المسلمين المختلفين في الملة والطائفة وتطبق الشريعة الطائفية على غير المسلمين المتحدى الملة والطائفة.



وتنص المادة 84 من لائحة الأقباط الأرثوذكس: "أن الجهاز ملك المرأة وحدها فلا حق للزوج في شيء منه، وإنما له الانتفاع بما يوضع منه في بيته، وإذا اغتصب شيء منه حال قيام الزوجية أو بعدها فلها مطالبته به أو قيمته إن هلك أو استهلك عنده"، ومن المقرر قانوناَ وفقا لقضاء محكمة النقض أنه: "لمحكمة الموضوع سلطة مطلقة في الأخذ بما تطمئن إليه من الأدلة وأطرح ما عداها دون ما حاجة لرد استقلالاَ على ما لم تأخذ به طالما قام حكمها على أسباب سائغة ولا يعيب الحكم عدم تعرضه لأقوال شهود النفى ومناقشتها أو الرد عليها استقلالاَ طالما أقام قضاءه على أسباب سائغة ولها أصلها الثابت في الأوراق"، طبقا للطعن رقم 12 لسنة 43 ق أحوال شخصية.

لما كان ما تقدم وكانت المدعية قد أقامت دعواها الراهنة بغية القضاء لها برد منقولاتها الزوجية المذكورة تفصيلاَ بصحيفة دعواها، وقدمت سنداَ لذلك 9 فواتير تدل على شرائها لتلك المنقولات، واشهدت شاهدين على صحة أقوالها، وقد استقر في يقين المحكمة استلام المدعى عليه لبعض تلك المنقولات، ومن ثم فالمحكمة تقضى بإلزام المدعى عليه برد تلك المنقولات للمدعية لكون التنفيذ العيني هو الأصل طالما لم يثبت هلاك تلك المنقولات.  

ولذلك

قضت المحكمة بإلزام المدعى عليه "ماجد.ع" بأن يرد للمدعية "نيفين.ش" أعيان الجهاز الخاص بها والمبينة وصفاَ وقيمة بالأسباب وبالفواتير المقدمة المشار إليها بعالية، وإلزامه بالمصاريف ومبلغ 75 جنيها مقابل أتعاب المحاماة.

للتواصل معانا علي : 01093950433

0223630873

واتساب علي : 01554295049

صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الاثنين، 7 سبتمبر 2020

 الخلع من اهم القضايا التى تشغل بال #الزوجات🤷‍♀️🤷‍♀️ فى الوقت الحالى ومن اكثر الاشياء التى تهتم بها الز وجة التى تريد ر فع دعو ى الخلع معر فة
#حقوقها بعد الخلع تعا لو ا نعر فها سو ا : 👇👇
#اولا_اجراءات_الخلع01093950433



الخطوة الأولى: التقدم بطلب إجراء تسوية أمام مكتب تسوية شئون الأسرة.
حيث يتضح للزوجة فى مكتب التسويات آثار التفريق بينها وزوجها وعواقب التمادى فيه ،وتحصل على النصح والإرشاد .
الخطوه الثانية: الجلوس بمكتب التسوية وعرض معاناتك حرفيا
يتم إخطار الزوج للحضور فى موعد معين تعلمه الزوجة، وتتم محاولة التوفيق بين الطرفين فإن انتهت التسوية بقبول الزوج للخلع انعقد الخلع صلحا وتنتهى إجراءات التقاضى، وإذا لم يقبل، رفضت الزوجة العدول عن طلب الخلع ويحال الأمر إلى المحكمة .
الخطوة الثالثة: تسجيل عريضة الدعوى بجدول محكمة الأسرة
ترفع الزوجة عريضة الخلع للقاضي ،وعليها أن تثبت أنها تبغض الحياة الزوجية مع زوجها ولا سبيل لاستمرار الحياة الزوجية بينهما، وأنها تخشى ألا تقيم حدود الله بسبب هذا البغض، مع تتنازلها عن كل حقوقها المالية والشرعية ورد مقدم صداقها الذى أعطاه لها".
الخطوة الرابعة: رد ما قبضته الزوجة لزوجها بموجب الصحيفة السابق بيانها فى البند الثالث



#ثانيا_ماتكسبة_المراة_بدعوى_الخلع
1 )حضانة الابناء و نفقتهم
2 )الشقة اذا كانت حاضنة
3 )القا يمة للمنقو لا ت الزو جية
#ثالثا_ماتخسرة_المراة_بدعوى_الخلع
1 )تر د المقدم وتخسر مؤخر الصداق
2 )تخسر نفقىة العدة و المتعة
لمعر فة المز يد تا بعو نا من خلال :

مؤسسة تاج الدين نحن مختصون في :
1) دعاوي اثبات نسب
2) دعاوي طلاق
3) الخلع
4)دعاوي ثبوت علاقة زوجية
5) دعاوي نفقة زوجية
6) دعاوي حضانة الصغير وحفظه وضمه والانتقال به
7) دعاوي رؤية الصغيرذ
8) دعاوي المتعة ونفقة العدة
9) دعاوي نفقة الصغير واجر المكان واجر الحضانة
10) دعاوي مصاريف التعليم
11) دعاوي مصاريف العلاج
12) قضايا التركات والميراث
13) دعوي ابطال مفروض لنفقة الزوجة او نفقة الصغار
للتواصل معانا علي : 01093950433
0223630873
واتساب علي : 01554295049
.........................................

السبت، 5 سبتمبر 2020

 كتير مننا بيسأل  يعنى اية #دعوى_صحة_التوقيع؟؟

هى دعوى تحفظيه الغرض منها فقط ثبوت توقيع البائع على عقد البيع وتتعرض لظاهر العقد دون النواحى الموضوعيه وهى لاتنقل الملكيه ولكن بتثبت حيازتك للشقه واسبقيه شراها لانها بتتحدد بموعد الجلسه التى اتحددت ليها ودة الافضل والاغلب اللى بيتم فى السنين الاخيرة لانها اوفر من



وهى دعوى ترفع بناء على طلب من المدعى ضد المدعى عليه باثبات صحة توقيع المدعى عليه بتوقيع عقد او شرط او غيره فهى دعوى تنصرف الى توقيع المدعى عليه وليس لها اثبات او حجة الا فى اثبات ان التوقيع المذيل بالعقد هو توقيع المدعى عليه ولا تمس اصل الحق او نقل الملكية.
طيب ماهى اجراءات رفعها قانونا؟؟
تابعونا من خلال: 01093950433
0223630873
01554295049

الخميس، 3 سبتمبر 2020

مالك العقار.. أم مالك الشقة" 

وعلاقة الورثة بدفع قيمة التصالح بمخالفات البناء.. عضو لجنة إسكان البرلمان يحسم الجدل فى تصريحات لـ"تليفزيون اليوم السابع".. ويؤكد: المخالفات قبل عام 2008 مرتبطة أيضا بقانون التصالح

قال النائب إسماعيل نصر الدين، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون التصالح وضع ضوابط جديدة غير الضوابط التى كانت موجودة فى القانون رقم 119 لسنة 2008، مشيرا إلى أن مشيرا إلى أن الوضع الآن فى صالح المواطن من خلال السماح له بالتصالح على بعض مخالفات.

وأكد عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، في تصريحات لتليفزيون اليوم السابع، أن فكرة الاعتقاد بأن مخالفات البناء التى كانت موجودة قبل عام 2008 ليس لها علاقة بقانون التصالح على مخالفات البناء غير صحيح، مشيرا إلى أن المخالفة أى كان وقتها تعد مخالفة وتخضع للقانون.

وأوضح إسماعيل نصر الدين أن المطلوب في القانون أن يقوم المالك الذي قام بالمخالفة بدفع قيمة التصالح، وفى حالة وفاة المالك فإن على دفع هذه القيمة، مشيرا إلى أن القانون نص على أن ذوي الشأن هو الذي يقوم بدفع قيمة التصالح، وفى حالة رفض الورثة دفع قيمة التصالح فإنه في هذه الحالة على المتضرر اللجوء إلى القضاء برفع دعوى وقتيه وتقوم المحكمة بالحجز على ممتلكات الورثة بالإضافة إلى دفع غرامة والحبس، وهو ما يمثل ضرر.



وأشار عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أنه في حالة لجوء المنتفع بدفع قيمة التصالح قبل انتهاء فترة التصالح المحددة والتي تنتهي في 30 سبتمبر، فإن للمنتفع طبقا للقانون الحق أن يسترد كافة المبالغ بكافة طرق الاسترداد.

وأوضح أنه في حالة وجود عقار يضم العديد من الشقق المخالفة من حق أي شخص متهم بالتصالح فإنه له الحق في التقدم بطلب للتصالح على وحدته، مشيرا إلى أنه في هذه الحالة يتم قطع الخدمات والمرافق عن الشقق المخالفة والتي لم تقوم بالتصالح، مع استمرار توصيلها للشقق المتصالحة، مشيرا إلى أنه في مثل هذه الحالات لن تكون الإزالة وجوبية، موضحا الإزالة تتم في العقارات الخالية من السكان، وبالنسبة للعقارات المأهولة بالسكان والتي لم تتصالح حتى 30 سبتمبر سيتم قطع المرافق عنها وقت تنفيذ نص القانون.

وأكد عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن من سبق له التصالح فى وقت سابق طبقا لقانون 83 فإنه لا يتقدم بطلب للتصالح مرة ثانية ووضعه قانونى.

تواصل معانا علي : 01093950433

022363873

واتساب علي : 01554295049

صفحتنا علي : https://www.facebook.com/amrzedantagelden

الأربعاء، 2 سبتمبر 2020

 إجراءات الشهر العقاري والمراحل التي تمر بها :
تتم هذه الإجراءات بناء على طلب ذوى الشأن وتمر هذه الإجراءات بثلاث مراحل :
المرحلة الأولى :
١ -تبدأ بتقديم الطلب إلى المأمورية المختصة التي يقع بدائرتها العقار من أربع نسخ متطابقة موقعا عليها من صاحب الشأن أو من يقوم مقامه وترفق به المستندات ألمثبته لصفات وسلطات النائبين عن المتعاقدين (كالتوكيل وقرار الوصاية أو إعلام الوراثة وكذلك المستندات الأخرى التي يتطلبها القانون حسب نوع التعامل وذلك داخل دوسيه أو حافظة يبين عليها أسماء طالبي الشهر ومحال إقامتهم والمستندات المرفقة
ويقدم هذا الطلب على النموذج المعد لذلك الذي يصرف بغير مقابل في مقر المأمورية ويجوز تقديم الطلبات على غير هذا النموذج .


٢ - يجب أن يشتمل الطلب على بيان أسماء أطراف التعامل (وكذا البيانات الخاصة بهم ) بشان السن والديانة والجنسية ومحل الإقامه والمهنة ومدى الخضوع لأحكام الكسب غير المشروع وبيان واف عن العقار وموضوع المحرر (بيع ، هبه ، أو غيرها من التصرفات )والثمن أو المقابل وبيانات ربط التكليف وبيان اصل الملكية والحقوق العينية المقررة على العقار إن وجدت ، ويوقع على هذا الطلب من مقدمه بعد إثبات صفته وشخصيته أمام رئيس المأمورية .
٣ - وبعد التأشير على هذا الطلب بقبوله من رئيس المأمورية يقوم الطالب بسداد الرسم المقرر عليه ثم تسليمه لكاتب الطلبات بالمأمورية ويتسلم منه إيصالا برقم وتاريخ قيد الطلب وبيان المستندات المقدمة معه مع مراعاة أن اى نقص في البيانات المساحية في الطلب أو عدم مراعاة الدقة في تدوينها قد يترتب عليه تعذر التأشير به على المراجع المساحية وهذا يؤدى إلى إهدار أسبقية الطلب في حالة تقديم طلبات لاحقه متعارضة معه على ذات العقار ويعتبر الطلب كان لم يكن إذا لم يتم شهرة خلال سنه من تاريخ قيد الطلب بالمأموريه المختصة بدفتر أسبقية الطلبات ويمكن أن تمتد هذه المدة سنة أخرى إذا قدم الطالب قبل انتهاء السنة الأولى بأسبوعين طلبا بالامتداد
٤ -تحيل المأموريه نسخه من الطلبات المقدمة إليها في ذات يوم تقديمها إلى المكتب الهندسي التابع للهيئة المصرية العامة للمساحة لإعداد كشوف التحديد وموافاة المأموريه بها لإتمام مراجعة الطلب وإذا كان تحديد العقار يحتاج إلى الإرشاد عنه على المراجع المساحية أو معاينته في الطبيعة فيخطر صاحب الشأن بذلك وعليه المبادرة إلى الحضور للإرشاد أو إتمام المعاينة حتى لايتأخر تحرير كشف التحديد ويتعرض الطلب للسقوط أو إهدار أسبقيته .
ثانيا المستندات المطلوبة لطلب الشهر :
١ -مستندات ملكية البائع المسجل طبقا لقانون الشهر العقاري .
٢ -كشف رسمي من المكلفة الحالية إذا كان العقار مربوطا بالعوائد أو مستخرج من مأموريه الضرائب العقارية إذا كان العقار مربوطا بضريبة الأطيان .
٣ - يجب بالنسبة للمباني التي أقيمت بعد تاريخ ٢/٦/١٩٩٢تقديم شهادة من المحافظة المختصة (الحي ) تتضمن صدور ترخيص بالمباني المقامة ومطابقتها لشروط الترخيص وأحكام القانون رقم ٢٥لسنة ١٩٩٢ولا ئحته التنفيذية .
٤ -إذا كانت ملكية العقار المبنى أو الأرض الفضاء أو الزراعية وغيرها عن طريق الميراث الشرعي فيلزم أن يتضمن الطلب شهر حق الإرث إذا كانت الوفاة قد وقعت بعد 31/12/1946مع تقديم الإعلام الشرعي المثبت للوفاة وحق الورثة.
5- إذا كان التعامل عن شقه أو طابق يجب بيان نسبة ما يخص الشقة أو الطابق في ملكية الأرض والأجزاء المشتركة إذا كان التعامل يشمل حصة في ملكية الأرض.
مرحلة مقبول للشهر:

١ -تقوم المأموريه فور ورود كشف التحديد إليها بمراجعة الطلب من الناحية القانونية والهندسية وتؤشر عليه بقبوله للشهر متى كان مستوفيا وتسليمه لصاحب الشأن أو ترسله بالبريد إذا لم يحضر لاستلامه خلال ثلاثة أيام من تاريخ التاشير عليه بالقبول للشهر فإذا كانت بيانات أو مستندات الطلب غير مستوفاة اخطر صاحب الشأن بذلك لاستفاء أوجه النقص فيها وعلى صاحب الطلب المبادرة إلى استيفاء أوجه النقص حتى يتسنى للمأموريه إنجاز الطلب وموافاته به بعد مراجعته مقبولا للشهر .
مرحلة مشروع المحرر:
يتولى صاحب الشأن بعد استلام أوراق الطلب مقبولا للشهر تحرير مشروع المحرر بالمداد الأسود أو الكمبيوتر على الورق المدموغ المعد للمحررات واجبة الشهر الذي يباع للجمهور بسعر خمسة جنيهات للورقة الواحدة وذلك عدا المحررات الرسمية وأوراق الإجراءات التي يمكن تحريرها بالحبر الأزرق أو الأسود أو الكمبيوتر على الورق الأبيض المزودج ذي الهامشين وذلك من واقع بيانات إخطار القبول للشهر ثم يعاد تقديم المشروع إلى المأموريه مرفقا به إخطار القبول للشهر والمستندات المرفقة معه وذلك لقيده بدفتر أسبقية المشروعات ومراجعته التاشير عليه بصلاحيته للشهر ثم تسلمه المأموريه لصاحب الشأن أو ترسله بالبريد إذا لم يحضر لاستلامه خلال ٣ايام من تاريخ التاشير عليه بالصلاحية ويراعى توقيع محام والتصديق على توقيعه من نقابة المحامين المختصة على مشروعات المحررات التي تتضمن تعاقدا بين أطرافها إذا كانت قيمة التعامل فيها ٥٠٠٠جنيه فأكثر ولا يسرى ذلك على أوراق الإجراءات كصحف الدعاوى وشهر الأحكام أو شهر الإرث وإلغاء الوقف قبل تقديمة للمأموريه ويراعى أن قيد الشروع في السجل المعد لذلك وإتمام مراجعته وختمه بخاتم صالح للشهر يكون خلال ثلاثة أيام من تاريخ قيده بدفتر أسبقية المشروعات .


الطلبات المتعارضة وإسقاط الاسبقيه :
١ -إذا قدم للمأموريه أكثر من طلب عقار واحد وكانت هذه الطلبات متعارضة أو يمكن أن تتعارض الحقوق المترتبة عليها فان المأموريه تقوم بتسليمها لأصحاب الشأن وإرسالها إليهم بعد التاشير عليها بقبولها للشهر وفق اسبقيه قيدها بدفتر أسبقية الطلبات بالمأموريه بحيث يرسل الطلب اللاحق بعد إرسال الطلب السابق او تسليمه أيضا بفترة معادله بين تدوين كل متهما بدفتر أسبقية الطلبات وبحد أقصى سبعة أيام .
وفى حالة تقديم مشروعات متعارضة ترسل المشروعات بعد التأشير عليها بالصلاحية للشهر أو تسلم لصاحب الشأن بحسب قيدها بدفتر أسبقية المشروعات على أن ترسل أو يسلم المشروع اللاحق بعد إرسال او تسليم المشروع السابق بقترة معادله للفترة بين تدوين كل منهما بدفتر أسبقية المشروعات وذلك بحد أقصى خمسة أيام .2- إذا كان الطلب السابق موقوفا فتقوم المأموريه بإخطار أصحاب الشأن فيه بكتاب مسجل بعلم الوصول بأوجه النقص فيه لاستيفائها خلال مهله قدرها خمسه عشر يوما .
فإذا انقضت تلك المدة دون الاستيفاء المطلوب أحالت المأمورية المختصة الأوراق للمكتب التابعة له للنظر في إسقاط أسبقية هذا الطلب والسير في إجراءات الطلب اللاحق أو إعطاء صاحب الشأن بالطلب السابق مهلة أخرى لاستيفاء ما به من أوجه النقص
إجراءات المرحلة الثانية
توثيق المحررات والتصديق على توقيعات ذوى الشأن فيها :
يتقدم أصحاب الشأن بعد استلام مشروع المحرر صالحا للشهر إلى اى مكتب أو فرع توثيق لتوثيقه إن كان من المحررات الرسمية أو التصديق على توقيعات ذو الشأن فيه إن كان من المحررات العرفية وذلك مع مراعاة الآتي :-
١ -المحررات واجبة الشهر لا يجوز توثيقها أو التصديق على توقيعات ذوى الشأن إلا إذا كان مؤشرا عليها بصلاحيتها للشهر من المأموريه المختصة .
٢ - تقدر ثم تحصل مقدما جميع رسوم التوثيق والشهر المستحقة على تلك المحررات قبل توثيقها أو التصديق على التوقيعات .
٣ -أوراق الإجراءات مثل عرائض الدعاوى وتنبيهات نزع الملكية وإنذارات الشفعة تقدم لمكاتب الشهر لشهرها بعد التاشير عليها بصلاحيتها للشهر من المأموريه المختصة وتقدم مباشرة لشهرها دون حاجه للتصديق عليها .
٤ - إذا كان المحرر مطلوبا توثيقه يتعين حضور جميع أطرافه بمجلس العقد أثناء توثيقه وذلك بخلاف التصديق على التوقيعات لذوى الشأن في المحرر يمكن إجراؤها في أكثر من مكتب توثيق لكل فرد أو طرف على حده.
٥ - تتم إجراءات التوثيق أو التصديق على التوقيعات أمام اى مكتب أو فرع توثيق دون التقيد بمحل إقامة أطراف المحرر عدا المحررات التي استوجب القانون مراعاة الاختصاص المحلى لها .
على انه إذا كان احد المتعاقدين في حالة لا تسمح له بالحضور إلى فرع أو مكتب التوثيق فيجوز له طلب انتقال الموثق إلى محل إقامته وذلك بعد سداد رسم الإنتقال


إجراءات المرحلة الثالثة :
شهر المحرر بمكتب الشهر العقاري
أولا:- تقوم مكاتب الشهر العقاري بالمحافظات بما يأتي
١ -مراجعة المحررات المقدمة للشهر بعد التاشير على مشروعاتها من المأموريات المختصة بالصلاحية للشهر (ألمراجعه الفنية )
٢ - إثبات المحررات في دفاتر الشهر التأشير عليها بما يفيد شهرها.
٣ - تصوير المحررات التي يطلب شهرها.
٤ - حفظ أصول المحررات التي تشهر وموافاة الجهات المختصة بصور منها
٥ -إعطاء الشهادات العقارية
٦ - إعداد فهارس المحررات التي تشهر.
٧ - التأشيرات الهامشية وار سال صور منها للمكتب الرئيسي الإدارة العامة للمحفوظات.
٨ -إعطاء صور من المحررات التي تم شهرها ومرفقاتها
٩ -الترخيص بالإطلاع (الكشف النظري)
للتواصل معانا : 01093950433
0223630873
01554295049

 معاك استشارات قانونية عائلية 🎖️محتاج حد يفهمك ويوجهك ✍️بناء ع خطوات قانونيه سليمه 💯 هنوفرك كل حاجه تخص القانون🎖️ لاننا عندنا تيم عمل متم...